在苏州姑苏区创业设立新公司，关于实际注册地址的要求和代理记账的费用，以下为您详细解答：

一、实际注册地址要求

在苏州姑苏区注册公司时，选择注册地址是一个关键步骤。注册地址必须满足以下条件：

1. 真实性：注册地址必须是真实存在的地址，不能是虚构或无效的。

2. 产权证明：

• 自有房产：需提供房产证复印件。

• 租赁房产：需提供租赁合同原件及出租方的房产证复印件或相关产权证明。如果房屋产权属于企事业单位，还需提供该单位的营业执照副本复印件并加盖公章。

3. 房屋性质：

• 公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等。

• 使用住宅地址注册公司时，通常仅限于某些特定行业，如网络销售、设计服务、家政服务、信息咨询、软件开发、互联网销售等，并需要提供居委会或业委会的易地办公证明。

• 对于经营业务存在污染、安全隐患的公司，如酒店、医疗机构等，相关监管部门对公司注册地址有特殊要求，如房屋的面积、消防、排污等均需符合规定。

4. 稳定性：为保证公司地址的稳定性，在选择地址时要慎重。因为公司成立后，如果注册地址发生变更，尤其是跨区变更，税务变更手续会比较麻烦。

此外，新政策允许同一个地址注册多家公司，这为创业者提供了更多的选择空间。

二、代理记账费用

在苏州姑苏区，代理记账的费用因企业规模、纳税人类型、开票量等因素而异。一般来说，代理记账公司收费标准如下：

1. 小规模纳税人：

• 代理记账费用约为200元/月起，或2400元/年起。

• 具体费用可能因企业的业务量和是否需要额外服务（如跑银行、办理工商税务等）而有所不同。

2. 一般纳税人：

• 代理记账费用约为400元/月起，或4800元/年起。

• 由于一般纳税人的核算要求相对较高，涉及增值税抵扣等复杂事项，因此费用也会相应提高。

3. 外资企业：

• 代理记账费用可能更高，一般在600-1200元/月之间。

4. 其他费用：

• 除了代理记账服务费外，还可能涉及财税咨询服务费（如500元/年）、工商注册年审服务费（如1000元/年）等额外费用。

• 部分代理记账公司可能会提供一站式服务，包括注册公司、代理记账、税务申报等，费用也会有所不同。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用还需根据企业的实际情况和代理记账公司的收费标准来确定。在选择代理记账公司时，建议创业者多比较几家公司的服务内容和价格，选择性价比高的公司进行合作。